甲将1房屋出卖给乙，下列（）不属于房屋的权力瑕疵。

A.该房屋属于夫妻共同财产且甲妻其实不知情

B.该房屋与丙有未到期的3年租约

C.该房屋已经典质给丁银行

D.该房屋存在外墙渗漏

网校参考答案：D

参考解析(职考快讯网)：如果出卖人对于于出卖的标的物没有所有权或者处罚权，或者者没有完整的所有权或者处罚权，或者者其处罚触及第3人的物权、知识产权等权益，则称其标的物存在权力瑕疵，出卖人因而应该承当权力瑕疵担保责任。物的瑕疵担保义务，是指出卖人就其所交付的标的物具备商定或者法定品质所负有的担保义务。就是说，出卖人应该依照商定或者者法定的质量请求交付标的物。选项A、B、C属于权力瑕疵，而选项D属于物的瑕疵。